レストラン

• 日本料理
• イタリアンレストラン
• 中華料理
• ファミリーレストラン
• ピザレストラン
• バーベキューレストラン
• ファーストフード店
• その他
  
  

ショッピングモール

• ＲＯＹＡＬ
• ＴＲＡＤＥＲＳ 免税店
• アメリカン ハードウェア
• その他
  

学校

• Montessori インターナショナルスクール　（幼稚園、小学校-高校）
• Brent インターナショナルスクール　（小学校-高校）
• Science-High インターナショナルスクール　（小学校-高校）
• その他
  

病院

• スービックベイ・メディカルセンター（ＳＢＭＣ）
• ＳＢＭＡ診療所
• ＴＬＣセンター（カラクランゲート外）
• その他
  

教会

• スービックベイ教会
• 韓国系教会
• その他
  

アミューズメントパーク

• オーシャンアドベンチャー
• ズービック（動物園）
• その他
  

スポーツ施設（ゴルフ場、テニスコート、野球場、ゴーカートなど）
ガソリンスタンド
ジム
エステティックサロン
カジノ
銀行
多国籍企業
その他

会社進出
　現在、世界第７位と言われている韓国の造船会社「韓進（ハンジン）海運」のスービックの進出が決まり、今後２年間に渡り、韓国人従業員の家族約２００世帯がスービックに移住してくることが見込まれています。韓進海運だけでなく韓進海運の下請け企業（韓国・日本など）もスービックに進出してくることがみこまれており、既にオロンガポ市バリオ・バレート地区に新しい工業団地をこれら下請け企業従業員のために建設することが予定されています。

高速道路建設
　現在、スービック・クラーク特別経済区間の高速道路の建設が日本のＯＤＡ事業により行われており、この開通が２００８年初旬に予定されています。スービック・クラーク間は現在一般道で１時間３０分程要しますが、高速道路完成後はこの所要時間が極端に短縮され約２０分となることが見込まれています。さらに、マニラ・スービックの移動時間は３時間強から２時間弱に短縮されます。
　現在、スービック国際空港には、滑走路の問題でジャンボジェット機の離着陸が出来ない状態ですが、クラーク国際空港ではジャンボジェット機の離着陸が可能です。また、クラーク特別経済区内には現在ＳＭ（シューマート）等の大規模なショッピングモールが建設されており、この状況から判断してクラークは商業化し、スービックは住宅地及び観光地化するものと思われます。

住宅事情
　フィリピンは治安があまり良くないという印象が強いため、今年中に来比予定の韓国人従業員が安全であるスービック内で住宅を見つけている状態で、その数は本年だけで１００世帯分に及びます。韓国人従業員の移住が加速すると、住宅不足が起こることも考えられています。
　この為、オロンガポ市バリオ・バレーとや、スービックタウンに多数の外国人用住宅地の建設計画があり、当社が現在把握しているだけでも４箇所あります。但し、フィリピンにおいては外国人の土地・住宅所有はその土地制度により、不可能に近いため、契約には細心の注意が必要になることは言うまでもありません。しかし、スービックの中は外国人名義の住宅所有が可能となっています。（但し、スービックはフィリピン政府の土地であるため長期賃貸という形になります。）
　以上のことにより、スービックの住宅事情はこの２年間でかなりの変化が起こることが予想されます。スービックは、フィリピンの中で現在でも最も安全な地域とされており、他の地域に比べると住宅費はかなり高額です。これは、フィリピンで確保することが難しい安全を買っている値段であるため、仕方ないと思われますが、それに加え「韓国企業の進出」「高速道路の開通」に伴い、需要及び利便性が向上することにより、２年後の住宅費は現在の約１．２倍になるだろうと言われています。

〜 総括 〜
　上記に述べてきた様に、スービックはこの数年でかなりの変化を遂げる要素を含んでいます。この事は借り手側の立場に立つと大変なことですが、貸し手側の立場として考えた場合、かなりのビジネスチャンスであると考えることが出来るのではないでしょうか。
「将来のリタイア時期を見据え、その時まである程度の生活費を月極賃貸を行う事で確保し、リタイア後から年金を受給する間の生活の不安を無くす」ということが現在のスービックを取り巻く好条件の環境から可能であることが想像できます。
この物件は今までにない、強いて言えば「老後の安心付不動産投資」とでもお考え下さい。